Katastrálne konanie je správny proces, ktorý zabezpečuje katastrálny úrad. Medzi jeho hlavné funkcie patrí: evidovanie nehnuteľností, zapisovanie vlastníckych vzťahov a iných práv k nehnuteľnostiam, aktualizácia údajov vedených v katastri. ...
Ako sa hodnota pozemku mení v závislosti od vecného bremena?
Vecné bremeno môže zásadne ovplyvniť hodnotu nehnuteľnosti, pretože obmedzuje práva majiteľa a možnosti jej využitia. Na čo sa treba zamerať: Obmedzené možnosti využitia Vecné bremeno presne určuje, ako je možné nehnuteľnosť používať, napríklad umo ...
Prečo môže byť vecné bremeno užitočné a aké riziká prináša?
Vecné bremeno predstavuje právny vzťah, ktorý umožňuje jednej osobe (tzv. oprávnenému) využívať nehnuteľnosť vo vlastníctve inej osoby (tzv. povinného) istým spôsobom. Tento vzťah sa zaznamenáva v katastri nehnuteľností. Pozrime sa na hlavné prednosti a n ...
Čo presne zahŕňa proces geodetického vytyčovania?
Geodetické vytyčovanie pozemkov je kľúčový proces, ktorý slúži na presné určenie hraníc pozemku alebo stavebného objektu. Postup zahŕňa: Prípravu a kontrolu dokumentácie Preštudovanie katastrálnych máp a právnych podkladov vzťahujúcich sa na d ...
Akým spôsobom sa geodeti zapájajú do evidencie pozemkov?
Geodeti sú neoddeliteľnou súčasťou procesu evidencie nehnuteľností v katastri. Ich hlavné činnosti zahŕňajú: Zameranie adresného bodu: Geodeti presne určujú polohu jednotlivých nehnuteľností, ako sú budovy a pozemky, čo umožňuje správny zápis do kat ...
Kedy je geometrický plán neodmysliteľnou súčasťou projektu?
Geometrický plán je zásadný dokument, ktorý budete potrebovať v nasledujúcich situáciách: Delenie alebo spájanie pozemkov – Ak máte v úmysle rozdeliť jeden pozemok na menšie časti alebo zlúčiť viac pozemkov do jedného celku. Zameranie stavby – P ...
Výhody a riziká vecného bremena pri transakciách s pozemkami
Výhody vecného bremena: Zabezpečenie práv oprávnenej osoby – Vecné bremeno umožňuje, aby určité práva, ako napríklad právo užívania či právo prechodu, zostali zachované aj v prípade, že sa vlastníctvo nehnuteľnosti zmení. Právna ochrana vďaka zápi ...
Kde hľadať spoľahlivých geodetov na váš projekt?
Ak potrebujete kvalitné geodetické služby, tu je niekoľko odporúčaní: Hľadajte v online zozname geodetov – Tento nástroj vám pomôže nájsť profesionálneho geodeta s overenými skúsenosťami. Čítajte recenzie a skúsenosti zákazníkov – Hodnotenia od ...
Prečo potrebujete geodeta pri predaji vašej nehnuteľnosti?
Pri predaji nehnuteľnosti je potrebné mať k dispozícii presné a aktuálne údaje o pozemku alebo stavbe. Medzi najdôležitejšie geodetické práce, ktoré môžu byť potrebné, patria: Vyhotovenie geometrického plánu Tento dokument budete potrebovať napr ...
Aké faktory určujú náklady na geometrický plán?
Výška nákladov na geometrický plán sa odvíja od viacerých faktorov. Pre presné určenie ceny je najlepšie kontaktovať odborníka, akým je geodet. Priemerne sa cena pohybuje v týchto hraniciach: Druh geometrického plánu: Cena závisí od konkrétneho účelu ...