Mať pozemok vo vlastníctve ešte neznamená, že všetko je automaticky v poriadku aj po administratívnej stránke. Každý vlastník by si mal z času na čas overiť, či sú údaje, ktoré eviduje kataster správne a úplné. Stačí drobná chyba v mene, nesprávne zapísaná výmera alebo neaktuálny údaj o adrese a pri vybavovaní úveru či predaji môžu vzniknúť zbytočné komplikácie. V praxi sa totiž môže stať, že nie všetky zmeny sa zapracujú presne alebo bez oneskorenia. Pravidelná kontrola je preto jednoduchým spôsobom, ako predísť zdĺhavému riešeniu problémov v budúcnosti.
Zdroj: https://unsplash.com/
Čo môže pravidelná kontrola vlastníkom priniesť?
Systematické preverovanie údajov o nehnuteľnosti prináša viacero výhod, ktoré sa prejavia najmä v dôležitých životných situáciách:
- Overenie správnosti identifikačných údajov – chyby v mene či adrese môžu spôsobiť administratívne zdržanie.
- Kontrola zapísanej výmery parcely – nesúlad medzi realitou a evidenciou môže ovplyvniť hodnotu majetku.
- Prehľad o právnych obmedzeniach – vecné bremená alebo záložné práva je potrebné mať pod kontrolou.
- Zníženie rizika zneužitia údajov – sledovanie zmien pomáha odhaliť neoprávnené zásahy.
- Pripravenosť na právne úkony – pri predaji, darovaní či dedení sú aktuálne údaje veľkou výhodou.
Zodpovedný prístup k správe vlastného majetku zahŕňa aj pravidelné preverovanie evidovaných informácií. Vďaka tomu má vlastník istotu, že jeho práva sú riadne zapísané a chránené.