Pri rôznych administratívnych úkonoch súvisiacich s pozemkami je nevyhnutné mať presne zdokumentovaný aktuálny stav nehnuteľnosti. Kataster nehnuteľností eviduje údaje o parcelách, stavbách aj ich hraniciach, a preto musí byť každá zmena podložená odborným meraním. Dôležitým dokumentom, ktorý tieto zmeny zaznamenáva, je geometrický plán.
Zdroj: https://unsplash.com/
Situácie, v ktorých sa geometrický plán vyžaduje
Existujú viaceré právne a administratívne situácie, keď úrady požadujú vyhotovenie geometrického plánu ako súčasť konania. Najčastejšie ide o prípady, keď dochádza k zmene evidencie pozemkov alebo stavieb:
- Rozparcelovanie pozemku – ak sa jeden pozemok rozdeľuje na viac samostatných parciel.
- Zlúčenie viacerých parciel – napríklad pri úprave vlastníckych vzťahov alebo plánovaní väčšej výstavby.
- Zameranie novopostavenej budovy – potrebné pri zápise stavby do katastra nehnuteľností.
- Zriadenie vecného bremena na časť pozemku – napríklad pre prístupovú cestu alebo uloženie inžinierskych sietí.
- Úprava alebo spresnenie hranice medzi susednými pozemkami – napríklad pri dohode vlastníkov.
V takýchto prípadoch predstavuje geometrický plán spoľahlivý a oficiálny dokument, ktorý potvrdzuje presný rozsah zmien na pozemku. Úrady ho využívajú ako podklad na aktualizáciu údajov v katastri, aby evidovaný stav zodpovedal skutočnosti v teréne.